黑龙江省鹤岗市萝北县粮食住宅楼等老旧小区楼本体改造、基础配套改造工程项目
招标公告
项目编号:BJYB-2025-0017
1.招标条件
本招标项目黑龙江省鹤岗市萝北县粮食住宅楼等老旧小区楼本体改造、基础配套改造工程项目已由萝北县******改革局以《关于黑龙江省鹤岗市萝北县粮食住宅楼等老旧小区楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（萝发改发[2024]43号）、《关于黑龙江省鹤岗市萝北县粮食住宅楼等老旧小区基础配套改造工程项目可行性研究报告的批复》（萝发改发[2024]42号）批准建设，建设资金来源为******居民自筹资金，招标人为******服务中心，招标代理机构为******有限公司，招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为******办公室。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：萝北县
2.2建设内容及规模：总改造建筑面积31827.56㎡，改造户数340户。
楼本体改造工程主要建设内容为：
外墙改造、外墙粉刷、外墙破损保温修复及屋面改造；楼体外挂线整理；楼梯间改造、更换单元门加装对讲系统；室外散水台阶维修、更换雨水管水簸箕、室外安装电动车管车棚、电气改造、供热改造。
基础配套改造工程主要建设内容为：
（1）道路工程：水泥路面、沥青路面、人行道、标线施化；
（2）排水工程：新建污水管线、化粪池、雨水管线；
（3）供热工程：新建供热管线；
（4）电气工程：室外供电线路、充电桩、视频安防监控系统、车辆管理闸机系统；
（5）绿化工程：庭院绿化、庭院灯。
说明：以上楼本体改造工程、基础配套改造工程的详细建设内容及规模以图纸及工程量清单为准。
2.3招标范围：施工图纸及工程量清单所包含的全部内容。
2.4计划工期：计划开工日期2025年07月20日，计划竣工日期2025年12月31日，总工期165日历天。（实际工期以合同签订为准）
2.5质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.6标段划分：本项目不划分标段
2.7招标控制价（即最高投标限价）：******.91元
2.8定标原则：本项目采用综合评估法-评定分离模式
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求潜在投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
潜在投标人应同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及其以上资质和市政公用工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
3.2投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。
拟派的项目负责人（项目经理）未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作，投标人提供承诺书；
投标人须提供近3个月（2025年3、4、5月份）本企业为项目负责人缴纳养老保险的有效证明材料(建办市函【2019】92 号文件中规定的6类情形人员除外，如属6类人员需提供相关证明材料)。
3.3拟派施工项目管理机构其它人员配备要求：投标人承诺进场时按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。
3.4 本次招标信誉要求：
（1）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目经理没有被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准，网址：******），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；
（2）近三年内投标人及其法定代表人、拟派项目经理均无行贿犯罪行为记录（以“中国裁判文书网”查询结果为准，网址：******/wenshu.html），投标人在投标截止时间前自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反上述两条规定，相关投标均无效。
3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查内容、标准详见招标文件评标办法章节里的要求，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其他要求：
投标人或者其他利害关系人就招标公告、招标文件、开标评标结果有异议的，应当根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关规定的时间，以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请在“黑龙江公共资源交易网”（******/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件、图纸及工程量清单。下载时间为2025年06月23日17时00分至2025年06月30 日17时00分（北京时间，下同）。
4.2有关手续请查看"黑龙江公共资源交易网"中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。
5.投标文件的递交
5.1投标截止时间同开标时间。
5.2投标人应在截止时间前通过"黑龙江公共资源交易网"上的"交易平台"递交电子投标文件。在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接受。
6.开标方式
6.1开标时间：2025年07月15日09 时00分。
6.2开标方式：该项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（******/），在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用 CA 锁进行线上解密。
6.3开标地点：鹤岗市公共资源交易中心（鹤岗市工农区北红旗路37号）。
6.4其他注意事项：本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位在“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载投标文件制作软件(黑龙江公共资源版)进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。
7.踏勘现场和答疑安排
7.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
7.2潜在投标人对招标文件的异议以及招标人对招标文件的澄清和修改均通过"黑龙江公共资源交易网"上进行。
8.发布公告的媒介
本项目招标公告在黑龙江公共资源交易网（******/）上发布。
9. 联系方式
******办公室
电 话：0468-******
招标人： ******服务中心
地 址：鹤岗市萝北县
联系人：宋先生
电 话：******
招标代理机构：******有限公司
地 址：哈尔滨市香坊区公滨路74-76号
项目联系人：许女士
电 话：******
电子邮件：******
*投标保证金
电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
******银行，获取参与本次投标的随机子账户，******银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。
