一、招标条件
本招标项目中交·学府雅郡前期物业（项目编号：syzw******008）已由三亚市行******有限公司，建设资金来自企业自有资金，项目出资比例为企业自有资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1******学院东北侧。
2.2项目内容及规模：本项目总建筑面积134564.04平方米，计容面积为99115.89平方米，地下室及其他配套面积28877.94平方米，地上总建筑面积 105686.10平方米。其中：（住宅建筑面积 97970.81 平方米，社区嵌入式综合体建筑面积 1145.08 平方米，其他总建筑面积 6570.21 平方米）。本项目出入口3个,电梯24部，共计建筑物8幢，建筑密度为20.39%；综合容积率3.00；绿化率为40%。规划建设机动车停车位890个，（其中地下803个，地上87个）非机动车车位1777个。
******委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同******委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.4标段划分：
标段1：标段名称：中交·学府雅郡前期物业；标段编号: syzw******008001；标段类型:其他。
2.5招标范围：
标段1:中交·学府雅郡前期物业。
2.6质量要求：
标段1:合格。
2.7物业类型：住宅。
2.8招标控制价：******.16元，其中前期介入费100,000.00元，住宅物业费1.5元/平方米/月（投标人的报价不得高于此控制价）。
2.9物业费结算形式：单价包干制（不含公共区域能耗费用）。
三、投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
（6）投标人在中国执行信息公开网（******/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（******）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（******）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）；
（7）符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。
3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
四、招标文件的获取
4.1请于2025年10月18日00时00分至2025年10月24日23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：中交·学府雅郡前期物业）；招标文件每套售价：0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：/元。
五、投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月07日08时30分，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室3（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月07日08时30分，投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3************银行保函支付，支付地址：******/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
七、其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****** /ggzy/)中登记企业信息,然后登陆招标投标交易平台(h****** /ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书；
7.5本次招标为非电子标。
八、联系方式
******有限公司
地址：三亚市吉阳区迎宾路386号中交国际自贸中心1号楼5层03-04单元
联系人：邓工
电话：0898-******
******有限公司
******街道办北官中街21号和悦景苑12栋2803房
联系人：周工
电话：0898-******
******建设局
联系电话：0898-******
