? 公告内容     第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包二百零五)（房山区新镇）工程总承包（EPC）    施工招标
资格预审公告

1. 招标条件

    本工程    第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包二百零五)（房山区新镇）工程总承包（EPC）    已由******办公室    以    京老旧办发〔2024〕23号    批准建设，招标人为******有限公司    ，建设资金来自    政府投资（中央）    ，工程出资比例为    100%    ,招标代理机构为 ******有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1  本工程的建设地点******街道    
2.2  本工程的建设规模    132771.51平方米    合同估算价    11896.39    （万元）
2.3  本工程的工期要求    310    日历天
2.4  本工程招标范围    （1）本工程设计范围：承包人完成各专业施工图设计、后续服务（含竣工图）工作及发包人提出的其它服务内容。（2）本工程施工范围：包括房屋外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，更换屋面防水、新增外墙防水、外墙饰面更新、雨水落水管、雨水斗更换、首层窗户外护栏修缮，超过设计使用年限的需进行结构鉴定及加固等工程。    
2.5  其他        

3. 申请人资格要求

    3.1 本工程资格预审要求申请人具备    建筑工程施工总承包二级[新]及以上与建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上     资质，    施工业绩要求：近五年具有至少一项投资额（指建安费或设计概算金额）8300万元及以上或建筑面积在92000㎡及以上的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程EPC工程业绩；设计业绩要求：近五年具有至少一项投资额（指建安费或设计概算金额）8300万元及以上或建筑面积在92000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程业绩    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    建筑工程    专业    注册建造师一级    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
    3.2 本工程资格预审    接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求：    ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师注册证书或建筑工程专业一级（含）以上注册证书，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业一级（含）以上注册建造师注册证书的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有一级注册建筑师注册证书；③施工负责人：应具有建筑工程专业一级（含）以上注册建造师注册证书，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。    

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人     本工程资格预审采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。 4.2 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：    ①本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年10月01日至2025年09月30日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；②本资格预审文件将对申请人的不良行为记录等信誉要求情况予以评定。      

5. 资格预审方法

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

6. 资格预审文件的获取

    6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于    2025     年    10    月    17    日    10    时    00    分至    2025    年    10    月    22    日    16    时    00    分， 在    北京市海淀区花园路7号新时代大厦10层    （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。 资格预审文件每套售价    200    元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。

7. 资格预审申请文件的递交

    凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为    2025     年    10    月    28    日    11    时    00    分，地点为    北京市海淀区花园路7号新时代大厦10层    （详细地址）。
    逾期送达的申请文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

    本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在    /    （发布公告的媒介名称）上发布。

9. 联系方式

******有限公司	******有限公司
地    址：    北京市西城区车公庄大街12号	地    址：    北京市昌平区拓然家苑5号楼2单元402
联 系 人：    张金刚	联 系 人：    鲁泥藕
电    话：    ******	电    话：    ******
电子邮件：    /	电子邮件：    /
招标人项目负责人：  张金刚
招标人项目负责人联系电话：  ******
招标人内部纪检监督联系方式：  /

    招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）
    法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章） 公告发布时间：    2025     年    10    月    17    日