投标邀请书（适用于邀请招标）

明溪县宾馆改造提升项目施工监理（项目名称）监理投标邀请书

******有限公司************有限公司（被邀请单位名称）

1. 招标条件

本招标项目明溪县宾馆改造提升项目施工监理已由******改革局以 闽发改备[2025]G080203号批准建设，项目业主为  ******有限责任公司，建设资金来自 自筹    ，招标人为 ******有限责任公司，委托的招标代理单位为******有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：明溪县雪峰镇中山路406号。

2.2工程建设规模： 项目主要实施明溪县宾馆原6号楼、5号楼装饰装修工程及专项绿化景观工程******消防、智能化等附属设施，涉及装饰装修改造建筑面积约7484平方米。具体以招标人要求和最终确认的施工图为准。

2.3招标范围和内容：a．前期准备、施工、预验收、竣工综合验收和保修全过程监理；b．质量、进度、安全、计量支付、结算初审与合同管理等。监理机构及监理人应按照公认的监理职业准则、施工合同条款、《建设工程监理规范》和本项目工程监理的有关要求承担全部监理工作 。

2.4建筑安装工程费：约3100万元 。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）收费标准下浮30%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费56.16万元。监理费用包含保修阶段监理服务。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：同施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及其他相关规范合格标准。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程专业监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目不应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的  /中的/，等级为/ 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①根据闽建[2016]5号、闽建建[2017]16号文件相关规定，被列入黑名单的监理单位、监理工程师（总监理工程师）在黑名单有效期内不得参与本工程投标。②根据闽建筑[2015]35号、闽建办筑[2015]13号文件规定：省外建筑企业到我省开展建筑活动实行信息登记。省外建筑企业应当登录福建住房和城乡建设网建筑市场综合监管信息平台的相应信息系统，填报企业基本信息和人员信息，并对填报信息真实性、完整性负责。在我省开展建筑活动的省外建筑企业信息以“省外信息登记系统”所登记的信息为准。③根据《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》（建办厅〔2017〕32号），失信被执行人不得参与本工程的投标活动。投标企业单位和企业法人及拟担任本工程总监理工程师不得有失信行为，经查询有失信记录的按废标处理。查询网址：中国执行信息公开网（******/）。④投标人拟派项目监理机构成员信息须真实有效，发现造假行为按废标处理，并追究其投标人相关法律责任。⑤投标人如有与招标人及相关联企业有存在法律纠纷的，其投标将被拒绝。

3.9本招标项目采用本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年10月21日09:00:00至2025年10月27日23时59分59秒通过福建沙县农村产权交易中心电子招投标平台（******/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。投标人上传投标文件时需缴纳50元/项目的平台运营维护费，本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：简易评标法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：10000元。

6.3.投标保证金提交的方式：******银行保函形式③工程担保公司出具的担保保函形式④保险公司出具的投标保证保险形式⑤年度投标保证金形式。；

7. 投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年 11月4日9:00，投标人应在截止时间前通过福建沙县农村产权交易中心电子招投标平台（******/）递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本项目公告及变更事项通过福建沙县农村产权交易中心电子招投标平台（******/）、三明市公共资源交易网（******/smwz/）发布。

9. ******有限公司（福沙农产交〔2024]32******有限公司关于印发《调整农村工程建设项目招标服务佣金收取》的规定，中标人向福建沙县农村产权交易中心支付交易佣金，收费标准为：按成交总额的0.3%，不足500元，最低按500元收取。

10. 联系方式

招标人：******有限责任公司

地址：明溪县雪峰镇中山路490号，邮编： 365200                  

电子邮箱:  /                                                  

电话：******，传真：                        

联系人： 韩工                                                      

招标代理机构：******有限公司

地址：三明市三元区新市中路395号801室，邮编：365000

电子邮箱:/

电话：******，传真：/

联系人：罗先生

11.交易平台名称：福建沙县农村产权交易中心电子招投标平台  

网址：（******/ ）  

联系电话： 0512-******、******

12.服务机构：******服务中心

******有限公司明溪分公司）  

地址：明溪县雪峰镇中山路490号（一楼）

联系电话：******