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峨山县化念镇希柚酒店商业综合体运营合作招商公告

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信息时间：

2025-08-12

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1.项目概况

******有限公司（以下简称：代理机构）受******有限公司委托（以下简称：业主）对峨山县化念镇希柚酒店商业综合体以合作洽谈方式选定运营合作单位，欢迎具备现相关资格、资源及运营能力的运营人前来洽谈。

2.项目概况与合作洽谈范围

2.1项目名称：峨山县化念镇希柚酒店商业综合体。

2.2招商物业基本情况：

构筑物	房屋位置	建筑面积（㎡）	装修情况	备注
酒店主楼	峨山县化念镇鹅城食府对面	9252.9	未装修
洗浴休闲中心		2888.64	未装修
大堂		662.4	未装修
KTV综合楼		2045.17	未装修
商业、餐饮综合楼		2901.89	未装修
宿舍、餐饮综合楼		734.18	未装修
设备用房		388.35	未装修
******消防控制室		40.48	未装修

说明：本项目商业业态并不指定为酒店、洗浴休闲、KTV或餐饮等，潜在运营合作人可结合物业现状及自身优势自行确定商业业态。

2.3项目产权年限：本项目产权年限为40年，现在项目主体已完工。

2.4合作模式：由成交项目运营人负责本项目的装修、招商、运营管理维护等。商业业态及运营内容由运营人结合物业现状自主确定，运营人须确保商业依法合规。运营人可提供与项目业主的合作模式包括但不限于：经营收入分成模式、固定租金模式以及其他运营人认为可行的合作模式，具体方案由运营人结合自身能力实际情况自行提供。

2.5禁止性规定：①经营人不得擅自拆改、损坏土地房屋结构；②经营人不得利用所经营的房屋建筑进行违法活动；③限于商业服务，不从事易燃易爆及危化品等行业的生产、销售等经营活动。

2.6业主对现有的土地房屋及所属设施包括用水用电不通现状不做任何修缮，各供应商如有需要请自行前往项目所在地对房屋状况提前进行考察，考察费用自理，如有必要可联系业主到现场了解项目状况。

3.运营合作人资格要求

3.1主体资格：供应商应是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，供应商（非自然人）应具备在中华人******居民身份证。

3.2信誉要求：供应商近三年无不良行为记录，供应商（非自然人）当前在“信用中国”网站未被列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”、在“国家企业信用信息公示系统”网站未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”，供应商为自然人的，当前在“中国执行信息公开网”网站未被列入“失信被执行人”由代理机构于方案递交当天进行查询。

3.3本次竞标接受联合体参加，供应商可自行组成联合体参与本次招商竞租。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次采购活动。

4.报名方式

4.1时间：2025年8月12日9:00时至2025年8月22日17:00时（北京时间，法定节假日除外）；

4.2方式************有限公司网站自行办理报名事宜；本次报名不收取任何费用。

5.踏勘说明

潜在运营合作人可自行前往项目地点进行踏勘，现场踏勘联系人：郑龙伟（联系方式******）。潜在运营合作人自行踏勘的费用自理，鉴于项目尚未竣工验收，潜在运营合作人在踏勘过程中应当采取必要安全保护措施避免发生人员伤亡和财产损失，潜在运营合作人在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失自行负责。

6.洽谈模式

6.1潜在运营合作人可以根据踏勘情况并结合自身运能能力、资源渠道针对本项目编制初步合作方案；递交纸质版贰份，电子U盘壹份（内含PDF格式的方案电子版）；初步合作方案纸质版及电子U盘应密封递交。

6.2初步合作方案内容应包含但不限于潜在运营合作人基本信息、商业业态、合作模式及其他内容。

6.3潜在运营合作人递交的初步合作方案将提供业主进行审阅，双方根据方案内容进行洽谈（洽谈时间根据方案收集情况确定）。业主将根据各潜在运营合作人的方案可行性、合理性、经济性进行合理评判，并最终按照依法合规、商业可行、经济社会效益最大化的原则确定运营合作伙伴。

7.初步合作方案递交时间、地点：